巨宇直击—2012年外资持有济州土地状况


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  2012年中国企业绿地集团进驻韩国济州岛开始开发项目,由于韩国济州岛投资移民优惠政策的吸引,大量投资人通过巨宇KOSMOS纷纷前往济州岛购地买房以及办理投资移民手续。在2012年中国人持有的济州岛土地面积为 1,929,000㎡,环比增加36.2%。

  而2012年在济州特别自治道外国人拥有土地面积为9,808,000㎡(3,770亿韩元、21.5亿人民币左右) 。该数据比2011年增加了5.3%(496,000㎡),增长趋势稍比往年缓和。按拥有土地面积大小的国家排名,依次是:美国、日本、中国等。

  近几年外国人持有济州岛土地增长率情况 : 2009年14.2%, 2010年3.6%, 2011年21.4%, 2012年5.3%。

  外国人持有土地详细现况如下。

  按国籍划分:美国3,694,000㎡(37.7%)、日本2,214,000㎡(22.6%)、中国1,929,000㎡(19.7%)、欧洲525,000㎡(5.3%),其他国家1,446,000㎡(14.7%)。

  根据土地用途划分:农地和林地用地等其它5,946,000㎡(60.8%)、休闲用3、537,000㎡(36.1%),占绝大部分,除此之外,居住用214,000㎡(2.2%)、商业用88,000㎡(0.9%)。

  外国人购买土地取得程序是按照“外国人土地法”第四条,根据军事设施保护地区、文化遗产保护区、生态保护地区,该地区内购买土地需要许可,排除在许可对象之外的土地签约日 60天内,获取申报即可。

  中国投资人走向世界是必然的趋势,但在投资前需做好充分的准备,包括对当地法律法规、投资现状、投资环境,以及对项目本身的了解等等。巨宇KOSMOS坚持用数据、用事实说话,客观专业地为客户提供详细、清晰的分析,提供客户判断风险及价值的资讯,希望用我们的专业和努力,助您海外投资一臂之力。

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