韩国投资移民攻略
(移民制度、流程、申请条件、优势)


韩国济州岛房地产投资移民制度的主要内容
大韩民国法务部告示 (第10-026)

制度概要
1. 投资区域
济州特别自治道
2. 投资对象
位于依据⌜建立济州特别自治道及开发国际自由城市的特别法⌟第229条的规定获得道知事批准的开发区域内的房地产,以休养为目标的休养型度假公寓、度假村、家庭式旅店、别墅等停留设施
3. 投资标准金额
50万美元或5亿韩元以上
4. 实施日期
本告示自2010年2月1日起实施

外国居留环境 -- 获得外国人登录证的外国人
 教育课程
∙ 与韩国国民享有同样的公教育,可进入英语教育城内的国际学校
医疗保险
∙  与韩国国民享有同样的医疗保险体系及优惠

休养型度假公寓、度假村、家庭式旅店、别墅等以休养为目的的停留设施定义

什么是休养型度假公寓?
依据大韩民国"观光振兴法"获得休养度假公寓业的注册,在同一园地拥有50间以上的客房,具有商铺,设有至少1处以上的展览馆或游泳池等设施。
什么是度假村?
度假村并非法律用语,通常指观光客使用设施业中的专门或综合休养业。专门或综合休养业须具备休养型度假公寓等住宿设施和餐饮店设施。
什么是家庭式旅店?
依据"建立济州特别自治道及开发国际自由城市的特别法"及济州特别自治道观光振兴条例获得休养型家庭式旅店业项目批准而建立,与休养型度假公寓类似的休养停留设施
什么是别墅?
别墅并非法律用语,指本人住宅以外的为休养而建造的居住设施

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韩国投资移民条件

  1. 投资50万美金或5亿韩元以上,购买位于依据(建立济州特别自治道及开发国际自由城市的特别法)第229条的规定获得道知事批准的开发区域内的房地产,以休养为目标的休养型度假公寓、度假村、家庭式旅店、别墅等停留设施
  2. 无需商业背景、无年龄上限、教育程度及语言能力的限制,无需资产证明、无需来源证明,无需体检,无移民监
  3. 一人申请,配偶及未成年子女(20岁以下)都能享有居住权

 

韩国投资移民申请费用
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韩国签证类型
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韩国济州岛房产优势及增值潜力

中国人成韩国房地产第三大买家
据国外媒体昨日报道,今年一季度,中国人在韩国购买的房地产总额仅次于美国和欧洲,成为第三大买家。韩国国土海洋部周二公布的统计数据显示,今年1至3月,中国人在韩国购买的房产面积达到16.56万平方米,比去年同期多出一倍;总价值为749亿韩元(约合4.48亿元人民币),比去年同期的156亿韩元增加了近4倍。统计显示,中国人最喜欢在济州岛买房。分析认为,这是因为从去年2月开始,济州岛特别自治道特别法规定,只要外国人在济州岛购买5亿韩元(约合300万元人民币)以上的疗养度假公寓或度假村,并居住或保有5年以上,就可以获得永久居留权。中国政府出台限购政策后,海外房地产市场逐渐成为中国人的新投资地。

韩国济州岛房产项目受到众多高端置业者青睐的原因是有两个方面
一是项目本身较高的性价比和附加值。项目投资价值较高,配套和物管服务也很好,根据相关政策,投资房产50万美元,就可获韩国投资移民资格。二是项目所在地济州岛具有较强的经济发展潜力,济州岛离中国最近,其社会经济环境与上海相似,居住休闲环境和经济增长潜力也与上海相似,这是国内高端买家钟情于济州岛房产的主要原因。 此外,目前国内楼市进进调整期,而国际上大多数地区的房价在金融危机调整后存在较大的回升空间,这也是国内买家关注国外高端物业的原因之一。

 

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以中国北京房价为例:3万-10万不等 100平的房子约300-1000万不等。以首尔江南区为例(韩国富人区):均价在7万每平米左右120平合韩币15亿元,首尔其他地区:均价在3万到5万不等。首尔的房价在过去10年间急剧攀升,目前公寓住宅价格达到每平方米5-9万元(折合人民币的价格,下同。其中,汉江以北的在6-7万元,汉江以南的核心地段普遍在7-9万元,最高的达到17万元。济州岛房价:豪华公寓,豪华别墅,平米均价都在2万左右,送高档家居。免费高尔夫球会员,马术俱乐部会员,海上冲浪。 济州岛当地房价在过去10年里上涨10倍,但目前水平仍不到首尔房价的1/3。

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