2015年第一季度外国人对济州岛投资现况

发布日期:2015/06/10


  在韩国房地产投资移民热潮的带动下涌入济州岛进行房地产投资的资金巨大,大量的媒体报道下,蓄势待发的投资人急需客观透明的政府数据作为参考判断的依据,巨宇在本文中也将引用来自济州道厅的官方数据,为计划到济州岛进行投资移民、购置土地、进行房地产开发、商务投资的客户提供参考。

  截止2015年第一季度,外国人拥有的土地面积为全岛1849km2中的0.89%,即16.4km2。中国人拥有的土地面积为8.26km2,占济州岛总面积0.45%,也是外国人持有济州岛土地最多的国家,美国人拥有3.68km2占全岛总面积0.20%,日本人拥有2.3km2占全岛总面积0.12%。

  中国人购入的土地面积自2009年后迅速增加,得益于济州岛免签旅游以及2010年后实施的房地产投资移民政策的巨大吸金效应,不仅是个人投资者,中国大型企业也纷纷在济州岛购地进行开发。到目前为止,济州地区吸引总投资达17兆3800亿韩元,38个旅游开发项目中外国资本有9个, 总规模达6兆5800亿韩元(约合人民币376亿元),占总投资的37%。

  在15万4988栋济州岛总建筑物中,外国人持有2116栋,其中中国人持有1552栋占外国人持有总数的73%,美国人拥有251栋占比12%,台湾人拥有74栋占比3.5%,日本人拥有60栋占比3%。

  外国人所拥有的建筑物用途为住宿设施占比63%,用途为共同住宅和单独住宅的分别占比18%和11%,用途为邻近生活设施4%,商住两用房为3%。

  以旅游住宿设施统计数据来看,济州岛共有289家共计22,095个房间的旅游住宿设施,外国人持有其中的7.14%,即15家1,579个房间,中国人共持有13家。

  济州岛的合法旅游社共252家,其中33家在外国人名下,中国人拥有23家,余下10家为台湾人所有。

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