巨宇独家—韩国2015年第一季度土地交易报告 济州领涨

发布日期:2015/04/27


  巨宇从韩国国土交通部26日发布的《韩国2015年第一季度地价增长率》了解到,济州土地价格上涨0.87%,创下韩国第一季度地价最高上涨率。大邱上涨率与济州并列第一,其后为釜山0.63%、光州0.59%、首尔0.57%。

  巨宇此前也多次撰文为客户们进行说明,本文中巨宇也将以翔实客观的数据为大家呈现今年一季度济州岛土地市场繁荣的景象。

  济州岛地价增长率已不是第一次登上韩国全境第一了。2014年第四季度的济州地价上升率以1.04%力压大邱的0.91%位居第1位,且济州岛2014年全年地价增长率为3.73%,仅次于世宗4.53%。

  济州岛土地交易量并未因价格上涨而受到抑制,济州今年第一季度土地交易量增加率为29.1%,列世宗68.2%、釜山31.0%之后,排全国第3位。第一季度的济州土地交易量达1万7628块,比2012年至2014年的三年平均值大增57.3%。

  受韩国国内整体房地产市场和土地交易市场的活跃影响,韩国土地价格连续上涨53个月,平均上涨0.48%(首都圈为0.46%,地方为0.52%),交易量同比增长12.7%。这是自2006年以来第一季度交易量的最高值。

  济州岛一直是这轮上涨动力上的突出贡献者,韩国房地产投资移民制度带动的外资进入、一直被低估的价值洼地等因素,让济州岛土地及房地产交易呈现持续上升态势。巨宇在工作中已为不少投资移民客户进行了土地交易,在低利率、劳动人口回归、人口增长、政府引导的大规模开发事业的进行等因素影响下,土地交易活跃,民宅销售堪称火爆,甚至出现了某些地区无房可售的状况。

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