浙江炒房团“杀”向海外 韩国济州岛成新热点

  今年,在实业投资受挫时,浙江的部分游资正在把目光转向海外购房。

  刚刚从韩国济州岛回来的浙江诸暨老板刘民(化名)定下了其中的两套房子,这是韩国政府正在打造的国际自由城的一部分,未来济州岛将比肩中国香港或新加坡,“某楼盘每套的价格在1500万元人民币左右,大概有350平方米的样子。

  这个价格,比刘民在海南三亚投资的别墅价格略高,“一套用来度假时自住,还有一套用来做商务别墅。

  在他之后,通过巨宇kosmos考察的还有两个浙江的炒房团,都将在半个月内出发。与之前不同的是,这些炒房团对团员的要求比较高,甚至一度精细到对团员从事行业的细分。

  “商务别墅”是韩国这个楼盘主打的概念。事实上,从上海飞到济州岛只需要一小时左右,“我刚去看了新加坡的一套别墅,最终放弃了,因为飞到新加坡要6个小时左右。刘民表示和刘民一起去的另外两个浙江老板也各买了一套,这个团中还有两名女性买主准备下周与巨宇kosmos客户经理再次前往。

  据了解,中国投资者热情购买房产,与济州岛今年2月开始实施的低门槛投资移民政策——“韩国济州岛房地产投资移民制度”有关。据了解,济州岛向投资50万美元以上的外国人给予居住资格,停留5年以上,将给予永久居住权。

  出乎意料的是,“我一度想投资新加坡的房产,主要的目的就是为了移民。”温州投资客陈丹华(化名)表示,在经过一番考量后发现,新加坡的门槛太高了,实际上,除了150万新加坡元的投资额外,新加坡的房价相比去年同期的涨幅高达38%。

  刘民一度的目标是国内的海南岛、中东的迪拜以及澳大利亚和美国,这其中,济州岛似乎是气候最宜居的一个地方,“比如迪拜这样的地方,我现在就放弃投资了,但济州岛还有一个国际自由城市规划,我觉得还有升值的潜力。

  一套海外的别墅,可以宴请自己的贵宾或者奖励公司的员工度假,价格也不过与海南的三亚齐平,这些概念,开始逐步被中国的富豪们所接纳。

  但海外购房的风险也同样存在,以韩国济州岛为例,该岛在确立走旅游观光的路线后,房价已出现直线上扬。巨宇kosmos建议一定要通过有资质的代理机构进行,合理的规避及化解风险,争取投资收益最大化。
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