济州,华商投资新热土

百通鑫源株式会社社长张凯昕

  济州周刊 济州,由于其优越的地理位置和利好的投资政策,已经成为中国商人投资的一片新兴热土。

  近年来随着济州投资市场的不断开放,越来越多的中国人到济州投资。从购买住宅、土地到兴建度假设施,投资形式也在日趋多样化。

  2011年5月31日,韩国投资说明会在北京召开。青岛百通集团向韩国投资促进局递交了投资申请书,拟向济州地区投资7000万美元用于建设综合性度假设施,成立了百通鑫源株式会社。

  近日本报记者对青岛百通鑫源株式会社社长张凯昕先生进行了专访。就投资者关心的若干问题进行交流。以下是记者同张凯昕先生的问答实录。(有删减)

问:从几年前开始就出现很多来自中国大陆的“看房团”来济州岛看房、购置房产,您以投资人的角度如何看待这种投资现象呢?

答:可以说这是中国的第三次移民潮。我认为这种现象的出现和中国国内的个人投资环境有很大的关系。国内出现了房产泡沫,中央政府也一直在努力控制泡沫的发展,对个人购房加大了限制和管理的力度。个人拥有房产越多,未来要面临的房产税数额就越大。并且随着中国经济的发展,在人工成本和原材料成本上迟早都将同世界接轨,各种成本的增加也是投资者必然要考虑的因素。基于这些因素的考虑,投资者到济州岛或海外其他地区去“看房”、购地应该是一种出于保值心态的投资行为。

问:作为海外投资目的地之一的济州相对于海外其他地区对于中国人而言具有什么样的吸引力和优势呢?

答:首先是在2010年2月以后出台的新投资移民政策,即投资5亿韩元(50万美金)可以获得韩国永久居住权的政策。中韩两国交往一直比较频繁,但是对于长期来往两国之间从事商业行为的中国人来说,取得较为长期的签证一直是一个比较麻烦的问题。而在这个政策出台后,如果在投资后获得当地永久居住权就免去了这种烦恼。在韩国土地私有,如果能拥有自己的相关产业,事业的发展会更为顺利。第二个原因就是同欧美国家相比,济州的投资门槛更低,并且济州政府出台了一系列针对外商的优惠政策。同时济州岛也占据了地理上的优势,从北京、上海、青岛等中国主要城市乘飞机到济州的时间都不到两个小时,而到欧美国家往往需要八九个小时甚至更长。另外还有济州的空气质量,环境质量较高,社会安定,文化同中国近似等等,这些都是济州更能吸引中国人投资的因素。

问:很多投资者会考虑子女的教育问题,也有的投资者对济州当地的教育水准提出质疑,担心子女到济州后不能得到高质量的教育。您在投资的时候有没有类似的忧虑。

答:投资者作为人父人母,子女的教育问题是肯定会考虑到的。我也在留意济州当地的教育信息。现在济州政府同很多国家的一流教育机构合作,下大力度构建了济州国际教育城,也得到了不错的评价。济州当地政府对教育的投入力度不断增加,努力改善济州自身的软环境,这是个很积极的信号。

问:听说百通鑫源株式会社有在济州建立啤酒博物馆的计划,是出于什么样的考虑要建造这样一个主题博物馆呢?

答:青岛这座城市在中国就被称为啤酒城,有很深厚的啤酒文化。青岛啤酒经过多年的积淀和发展已经成为了一个非常响亮的品牌。尤其到了国外,青岛啤酒更承载着一种中国文化符号。如果啤酒博物馆在济州建成,一方面能够更有利于宣传中国的品牌,另一方面也能让到访此地的华人找到属于自己国家的文化符号。这样的一种文化传播也能够促进当地的投资。

问:我们都知道百通鑫源株式会社在国内做过很多社会公益事业,比如捐助聋哑儿童等等。那么百通进入济州之后会不会继续一些社会公益行为呢?

答:每个企业都应该具有社会责任感,我们到济州后也一定会入乡随俗。不久前济州精选新世界七大自然景观,百通积极参与投票活动并为此向济州捐助三百万韩元。济州顺利当选新世界七大自然景观,百通也出了一份力。未来的日子里我们仍会继续同当地人民、社会团体沟通,熟悉当地公益事业的各种流程,争取能为本地的社会事业谋福利。

问:百通鑫源株式会社在济州的投资已经很好地迈出了第一步,您对未来的期许是什么样的?

答:不同于国内单纯的地产开发,百通在济州的投资会更着力于后续的经营和管理。作为一个民企,百通希望通过在济州的投资和努力经营为中国的其他投资企业做出榜样。我们也希望能够产生带动效应,带动更多的中国企业来当地投资,在未来能为我们各个企业打开更广阔的合作空间。

此文章来源:济州周刊

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