在韩居住外国人及境外居住外国人购房手续

在韩居住外国人
在韩居住的外国人中不少人为居住或办公而购买房地产。该买卖受到『外国人土地法』和『不动产登记法』的约束,在韩国居住的外国人无需履行『外汇交易法』所规定的一些程序。愿购买房地产的个人或企业应在购入房地产后60天内,向房屋所属的区政府进行注册。所需文件有买卖合同书、房地产账本等。房地产注册完毕后,还要更改所有权。更改所有权时需要外国人登录证、注册申请书、买卖合同书 (盖章)、房地产登记注册证明书等。

境外居住外国人
境外居住外国人包括在韩国购房的外国企业和『外汇交易法』所规定的境外居住外国人。境外居住外国人应遵守『外国人土地法』、『外汇交易法』和『房地产登记法』等有关法律法规。下列为在韩购买房地产所需的手续:

签合同

外国人在入境前,先要准备的文件有外国居住确认证、地址确认书等。外国企业在入境前,先要准备的文件有合法公司证件和地址确认书等。

为在韩购买房地产而携带巨额资金的境外居住外国人,应向外汇银行注册这笔资金。所需的文件有买卖合同书、调查报告书、共用地评价确认书、房地产登记书等。出售房地产的个人,应向当地收款银行申报从韩国汇出的资金。

付款结算
境外居住的外国人在购房后60天内,应向房屋所属的区政府土地登记科申请注册。所需文件有买卖合同书、土地账本等。

为注册土地,应申请注册号码。
  境外居住外国人:持土地取得证、护照到各区的入境管理所进行注册。
   境外外国企业:持土地取得证、本国发行的认证书,到土地所属地区的市、郡、区政府土地登记课进行注册。

个人或企业在支付差价后60天内,应向房屋所属的区政府提出所有权更改申请。所需文件有地址确认书、注册证、注册申请书、买卖合同书与土地账本。

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